Il y a encore beaucoup de gens qui ne connaissent pas les informations sur les maisons subventionnées qui ont été lancées par le gouvernement afin que les gens puissent obtenir un logement décent à un prix bon marché, connu sous le nom de programme du million de maisons .

Le manque de socialisation à propos des maisons subventionnées rend le public peu nombreux sont au courant des informations sur les logements bon marché subventionnés. Ce qui suit est un résumé des informations sur le logement subventionné, en commençant par le prix, les conditions d'obtention, les profits / pertes, jusqu'à la façon d'obtenir une maison subventionnée.

Prix ​​des logements subventionnés

Le tableau suivant présente les prix des logements subventionnés pour 2019 et 2020 sur la base du décret ministériel PUPR No. 535 / KPTS / M / 2019 concernant la limitation du prix de vente des maisons prospères, obtenue par crédit / financement de la propriété de logements subventionnés.

La région	2019	2020
Java (sauf Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi)	140 millions IDR	150,5 millions IDR
Sumatra (sauf îles Riau, Bangka Belitung, îles Mentawai)	140 millions IDR	150,5 millions IDR
Kalimantan (sauf les régences Murung Raya et Mahakam Ulu)	153 millions de roupies	164,5 millions de Rp
Sulawesi, Bangka Belitung, îles Mentawai et îles Riau (à l'exception des îles Anambas)	146 millions de roupies	156,5 millions IDR
Grande région de Jakarta, Maluku, North Maluku, Bali, Nusa Tenggara, Anambas Islands, Kab. Murung Jaya et Kab. Mahakam Ulu	158 millions de Rp	168 millions de Rp
Papouasie et Papouasie occidentale	212 millions IDR	219 millions de Rp

Conditions de propriété des logements subventionnés

• Citoyen indonésien
• 21 ans ou marié
• Vous n'avez pas de maison ou n'avez jamais reçu de subvention au logement du gouvernement
• Le salaire mensuel minimum est de 4 millions pour les maisons foncières ou de 7 millions pour les appartements
• Avoir un eKTP enregistré sur disdukcapil
• Avoir un TIN
• Avoir une déclaration de revenus annuelle des particuliers
• Les promoteurs immobiliers doivent être enregistrés auprès du ministère du PUPR (sireng.pu.go.id)
• Les spécifications de la maison sont conformes aux réglementations gouvernementales

Des informations plus complètes sur les termes, conditions, interdictions, sanctions, amendes, droits et obligations que vous pouvez consulter sur le site Web de KPR BTN Property ou sur la banque / le développeur.

Avantages des maisons subventionnées

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1. DP léger

Le prix des maisons subventionnées proposées par le promoteur dans la région du Grand Jakarta est de l'ordre de 148 millions de Rp. Avec un prix assez bon marché, vous pouvez payer un acompte de 10 millions IDR. En fait, de nombreux développeurs proposent des paiements DP de seulement 1% du prix total proposé.

2. Versements légers

Le deuxième avantage que vous obtiendrez est les versements qui sont payés à bas prix. Le versement mensuel moyen est d'environ 1 million avec des intérêts fixes pouvant être payés avec une période de règlement pouvant aller jusqu'à 20 ans.

Avec un prix aussi bon marché, vous pouvez rembourser la maison sans avoir à être accablé de frais d'acomptes onéreux. Contrairement aux maisons sans subventions qui valent des centaines de millions voire des milliards pour pouvoir en avoir.

Vous pouvez faire d'une maison subventionnée un choix alternatif si votre situation financière n'est pas trop bonne. Vous pouvez mettre de côté votre salaire pour ouvrir une entreprise et répondre aux besoins quotidiens sans craindre que l'hypothèque ne soit entravée.

3. Maison prête à être occupée

Avec des prix bon marché, vous avez déjà une maison prête à être habitée sans avoir à construire votre propre maison, ce qui peut coûter plus cher que le prix d'une maison subventionnée.

Vous obtiendrez également une maison prête à être habitée sans attendre le processus de construction et le risque d'échec car le promoteur ne permet pas à l'acheteur de verser un acompte avant que la maison ne soit terminée.

La taille de la maison subventionnée a maintenant atteint le type 72, mais en moyenne avec le type 25 ou le type 36. Avec ce type, vous pouvez planifier votre maison avec 2 KT et 1 KM. Bien que cela semble simple, plus tard, une fois habité, vous pouvez le rendre plus intéressant avec certains arrangements.

Pénurie de logements subventionnés

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1. Assez loin du centre-ville

Bien que le prix soit bon marché, la maison subventionnée moyenne est construite sur un terrain assez éloigné du centre urbain. En effet, les terrains loin du centre-ville sont moins chers.

Cela vous rendra difficile d'accéder aux installations que l'on trouve habituellement dans la ville. Même ainsi, bien sûr, vous n'avez pas à vous en soucier s'il y a un accès et un transport vers le centre-ville.

2. Normes de qualité des matériaux de construction

En raison du prix bas, vous n'obtiendrez pas un bâtiment avec des matériaux de construction luxueux ou de première qualité. La maison n'est pas non plus très spacieuse car elle n'a qu'une superficie de 60 mètres carrés.

Cependant, même avec une zone étroite, vous pouvez en fait contourner ce problème avec une disposition spatiale appropriée et conformément aux conditions d'un terrain étroit.

Afin d'éviter les pertes dues aux dommages causés aux matériaux de construction en raison de leur qualité, il est préférable avant de faire le processus de remise des clés avec le développeur, de vérifier l'état de la maison intérieure.

Faites également attention à la façon dont l'installation de la céramique, des carreaux ou des seuils est installée proprement ou non.

Comment obtenir une maison subventionnée

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1. Recherche d'informations sur les promoteurs immobiliers

En recherchant des informations sur les promoteurs immobiliers, vous pouvez découvrir l'image des maisons subventionnées promues par le gouvernement.

L'un des développeurs que nous connaissons, à savoir Perumnas. Comme pour d'autres développeurs, comme Kirana Surya Perkasa, Tata Bumi Persada, Sadra Utama Indo, Patmindo Raya, Perdana Gapura ou Bumi Cahaya Mandiri.

Une liste de ces promoteurs immobiliers subventionnés se trouve sur plusieurs sites Web, tels que btnproperti.co.id.

2. Informations provenant des médias sociaux

Aujourd'hui, de nombreux promoteurs immobiliers disposent de comptes sur les réseaux sociaux pour développer leurs activités. Vous pouvez utiliser votre compte de réseau social pour obtenir des informations sur les maisons subventionnées.

Tout ce que vous avez à faire est de rechercher un compte de promoteur immobilier et de le suivre pour ne pas manquer d'informations sur la construction de maisons subventionnées. Certains comptes Instagram que vous pouvez suivre sont:

• @ portalbtnproperti
• @lambangsejati_pt
• @rumahsubsidibogor
• Etc

3. Informations de la Banque

Une autre alternative pour obtenir des informations est de demander à la banque. Vous pouvez vous adresser aux banques qui ont collaboré avec des promoteurs immobiliers pour obtenir des informations sur le processus hypothécaire dont de nombreuses personnes ont besoin.

Les banques qui ont collaboré pour distribuer des maisons de propriété ont généralement une liste de maisons subventionnées qui sont prêtes à être achetées par les personnes à faible revenu (MBR).

Quant aux banques qui distribuent des maisons subventionnées, notamment:

• Banque BTN
• Banque BTN Syariah
• Banque BNI
• Banque BRI
• Banque Mandiri
• Banque de Papouasie
• Bank of North Sumatra Syariah
• Banque BJB
• BJB Syariah Bank
• Banque Jatim
• Banque Jambi
• Rive sud-est
• Banque Sulselbar
• Banque Sumselbabel
• Banque centrale de Kalimantan
• South Kalimantan Bank
• Banque Kalsesl Syariah
• Etc.

Les banques qui obtiennent le plus de parts de logement subventionné, à savoir Bank BTN (btnproperti.co.id) et Bank BRI.

4. Visitez un promoteur immobilier direct

Visiter les promoteurs immobiliers est un excellent moyen d'obtenir des informations précises sur les logements subventionnés. Vous pouvez vous adresser au promoteur immobilier si vous avez une relation avec le promoteur immobilier.

5. Visiter le stand du promoteur immobilier

Un autre moyen pratique d'obtenir des logements subventionnés consiste à visiter les stands des promoteurs immobiliers dans les expositions ou les centres commerciaux. En règle générale, les promoteurs immobiliers qui ouvrent des stands proposent également des offres spéciales aux visiteurs, par exemple à des prix réduits.

En outre, la visite directe du stand vous permet également d'accéder plus facilement à d'autres informations, telles que le processus, les conditions, l'emplacement et une partie de celui-ci.

Comment faire la facture actuelle de subvention à domicile

1. Préparez un compte spécial

Des comptes spéciaux doivent être préparés pour que le paiement des logements subventionnés par le DP ne soit pas réduit par d'autres questions.

Des comptes spéciaux doivent être créés afin que chaque fois que vous recevez un salaire, vous puissiez être mis de côté pour payer les maisons subventionnées par le DP et éviter une utilisation inutile de l'argent. Avec un compte spécial, la répartition des salaires mensuels pour les besoins sera plus organisée.

2. Utiliser Autodebet

Autodebet peut être utilisé pour éviter le cas où l'on oublie de mettre de côté des revenus pour une maison subventionnée DP sur un compte spécial.

L'une des installations de cette banque peut vous aider à mettre de côté l'argent du salaire dans le compte avec le montant que vous pouvez définir et l'argent sera automatiquement mis de côté.

3. Débarrassez-vous d'abord des autres versements

Nous vous recommandons de vous assurer qu'avant d'acheter une maison subventionnée, assurez-vous de payer les autres versements qui n'ont pas été effectués.

Ceci afin que vos remboursements hypothécaires ne gonflent pas davantage et facilitent la gestion financière. Si le remboursement n'a pas été effectué, concentrez-vous sur le remboursement, après l'achèvement, vous pouvez augmenter le montant des frais de la maison DP.

4. Rechercher des subventions pour la maison

N'hésitez pas à interroger le promoteur sur la promo maison subventionnée pour alléger votre maison subventionnée DP.

S'il y a une promotion, vous pouvez obtenir des offres intéressantes telles que des rabais, des DP légers, ainsi qu'une aide gouvernementale concernant les subventions au logement DP pour les personnes à faible revenu.

5. Investissement léger

Petit investissement que vous pouvez utiliser pour augmenter le montant DP de votre maison subventionnée. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans vos objets tels que l'or.

Lorsque le prix de l'or augmente, vous pouvez le vendre pour compléter vos revenus, mis de côté pour le paiement DP de votre maison subventionnée.

La collecte de DP même si difficile sera facile si vous la gérez judicieusement, n'hésitez pas à rechercher des informations sur les maisons subventionnées bon marché.

Ce sont les informations sur les maisons subventionnées, de la façon de s'y rendre à la façon de payer plus facilement les factures de logement subventionné. Peut être utile!

Par Reyhan Ivandi (dekadeko.com)

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